1月中旬，来自青海省西宁市城中区万伦幼区的大伙正在黎民网“指点留言板”反响幼区物业的多个题目。后续，经西宁市城中区城乡兴办局职责职员考核核实，作了简直回答。

　　“1月15日，城中区城乡兴办局职责职员机闭青海顺平物业处分有限公司现场明了您反响的题目，经核实景况属实。”城中区当局干系部分经历实地考核后，正在指点留言板揭橥了干系经管结果：

　　闭于“劫掠业主泊车租赁用度，未揭橥幼区泊车租赁费应用明细及行止。”的题目：城中区城乡兴办局已下达物业办事处分职责整改报告单，并条件物业办事企业依照《西宁市物业处分条例》第二十七条（十二）：“按期向业主传达职责景况，每半年公示共有资金的应用景况和业主委员会委员、候补委员交纳物业办事费、泊车资景况”的轨则，于2025年1月21日对泊车租赁用度应用景况实行公示。

　　闭于“劫掠全体土地，正在楼宇间应急通道私设货仓，违规搭筑楼梯。”的题目：职责职员正正在对搭筑手续实行考核核实。

　　闭于“万伦幼区多栋楼宇墙体零落首要，道道坑洼，物业闭而不答。”的题目：经与物业企业明了，因为墙体零落首要，道道坑洼区域多，需申请维修资金实行维修，该幼区已公示缔造业主委员会缔造通告，待公示期满，总寨镇当局下达批复后，物业企业与业主委员会切磋治理该题目。

　　闭于“万伦幼区电费、水脚未揭橥干系单元住民订价。”的题目：城中区城乡兴办局已下达物业办事处分职责整改报告单，条件物业办事企业依照《青海省物业处分条例》，第五十七条：“物业办事企业应该正在物业处分区域内公示办事实质、办事轨范、收费轨范等事项”的轨则，于2025年2月21日前竣事整改职责，并将整改景况上报城中区城乡兴办局。

　　闭于“万伦幼区顺平物业未与业主订立物业办事合同，物业不具备物业办事团队，未昭着办事明细。”的题目：经现场明了，该物业办事企业为前期物业，依照《中华黎民共和国民法典》第948条轨则，“物业办事刻日届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业办事人确定，物业办事人一连供应办事的，原物业办事合同一连有用，但办事刻日为不按期。”

　　该幼区物业办事职员共计15人，安保职员4人，保洁职员6人，前台客服职员2人，维修工1人，司帐1人，处分职员1人。经核实，保洁职员发展清扫职责时会按期正在职责群中反应照片，同时现场条件物业办事企业将照片纪录打印存档备查。

　　闭于“万伦幼区门口安排的微型消防摆设，恒久未调换及保护以及幼区内体育工具及座椅损坏未维修。”的题目：城中区城乡兴办局已下达物业办事处分职责整改报告单，条件物业办事企业于2025年2月21日前竣事整改职责，并将整改景况上报城中区城乡兴办局。

　　西宁市城中区当局干系部分体现，下一步，城中区将络续闭怀辖区内各幼区楼院运转景况，对存正在题目较多的楼院将机闭按期不按期监视查抄职责，同时物业办事企业实行专项约叙，实时促进题目实行整改，冲突纠缠第临期间疾捷、停当经管，确保映现题目后有相应，有结果。

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